Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache

Seriösität, Präzision und Zuverlässigkeit sind ein "must have"...

Der WE-Verwalter verwaltet die Immobilien im Auftrag eines Eigentümers oder einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Als neutraler Sachwalter trifft er regelmäßig Entscheidungen mit weitreichenden Konsequenzen für seine Mandanten.
Er ist in der Regel für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentum zuständig und kann optional weitere Kompetenzen für Sonder- und Teileigentum von Eigentümern erhalten.
Der Verwalter benötigt daher eine besondere Vertrauensstellung, letztendlich verwaltet er auch das Vermögen seiner Mandanten. Dieses Vermögen gilt es zu erhalten oder zu steigern.
Eigentümer bzw. Eigentümergemeinschaften müssen sich auf die Vertrauenswürdigkeit und Kompetenz ihres Verwalters verlassen können.
Die Verwaltertätigkeit ist durch das WEG gesetzlich geregelt, sie ist jedoch kein Ausbildungsberuf in Deutschland. Alle Aus- und Fortbildungsgänge sind dem einzelnen Verwalter überlassen. Das weite Aufgabenfeld der Verwaltertätigkeit läßt sich tatsächlich nur mit wenigen anderen Berufsbildern vergleichen.
In der Öffentlichkeit wird dieser Sachverhalt "Hausverwaltung" häufig unterschätzt. Bis vor wenigen Jahren konnte man sich auch mit relativ geringen Fachkenntnissen als Verwalter behaupten. Die ständig steigenden Anforderungen kaufmännischer, juristischer und bauphysikalischer Kenntnisse sprengen jedoch den Rahmen "normaler" Ausbildungszweige.
Der qualifizierte Verwalter von heute ist ein Universaldienstleister mit sehr weitreichenden Aufgaben.
Er ist Teamplayer, bildet sich ständig fort und hat für neue Anforderungen innovative Ideen. Jeder Eigentümer und jede Eigentümergemeinschaft ist letztendlich allein bei der Wahl des Verwalters für sich verantwortlich.
Ein richtig guter Verwalter bewahrt seine selbstständige Unabhängigkeit und kooperiert im Team mit Verwaltungsbeirat, Eigentümern und Personal.

Die Auswahl des für Ihre Immobilie geeigneten Verwalters ist auch für Sie von besonderer Bedeutung !

Fehler bei der Verwalterauswahl werden häufig viel zu spät erkannt, "rächen" sich jedoch in der Regel nachhaltig. Die "Zeche" für die falsche Verwalterwahl bezahlen alle Eigentümer gemeinschaftlich. Informieren Sie sich deshalb am besten grundsätzlich selbst und überlassen die Auswahl und Bestellung des Verwalters nicht Dritten.

Für die richtige Auswahl haben wir ein "Kochrezept" erstellt, mit dem Sie Ihren jetzigen und Ihren zukünftigen Verwalter ohne großen Aufwand überprüfen können. Diese Prüfliste können Sie hier direkt und kostenlos anfordern.

Bitte bedenken Sie bei Ihrer Verwalterauswahl grundsätzlich:

Eine Investition in die eigene Immobilie ist meist die schwergewichtigste Ausgabe Ihres Lebens
Ihre Immobilie ist deshalb zu schade für Verwalterangebote in der Höhe einer Pizza + 1 Getränk nach Wahl
Eine dauerhaft engagierte und ordnungsgemäß tätige Verwaltung ist nicht zum „Nulltarif“ zu haben!
Ein Verwalter darf nicht mit einem Hausmeister mit Buchhaltungskenntnissen verwechselt werden.
Gute Beratung ist scheinbar teuer, schlechte Beratung ist immer teurer.
Die sachgerechte kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie ist der Garant für den Erhalt Ihres Vermögens.
Ihr neuer Verwalter muß Ihr Objekt vor jedem Angebot kennen lernen und Einblick in grundsätzliche Unterlagen erhalten.
Erst nach Kenntnis aller Parameter und Wünsche der Gemeinschaft, kann ein seriöses Angebot erfolgen
Fragen Sie die Bewerber weshalb und wo sie sich in Leistung und Preis unterscheiden.
Fragen Sie sich zunächst selbst, was Ihnen Ihre Immobilie wert ist und treffen erst dann die Wahl des Verwalters.