Leistungsverzeichnis Mietverwaltung

Vertragsverwaltung

• Erfassung von Objekt- und Mieterstammdaten
• Beschaffung vereinbarter Mietsicherheiten
• Vertragsabwicklung mit den Mietern
• Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Betriebskosten
• Inkasso, aussergerichtliches sowie gerichtliches Mahnverfahren
• Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
• Prüfung und Anpassung des Mietpreisniveaus
• Vorschläge zur Anpassung von Mieten
• Vollzug der Anpassung des Mietzinses
• Betriebskostenvorauszahlungen anpassen

Rechnungswesen

• Automatische Mietsollstellung
• Buchung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
• fortl. Erstellung einer aktuellen OP-Liste
• Fertigung der Gewinn und Verlustrechnung
• Fertigung der Betriebskostenabrechnung Inkasso evtl. Nachforderungen
• Abwicklung des Zahlungsverkehres

Allgemeine Verwaltung

• Fertigung und Beratung bei Miet-/Pachtverträgen aller Art
• Relocationsservice für Mieter
• Anpassung bestehender Verträge nach aktueller Rechtslage
• Führung der gesamten Korrespondenz
• Abwicklung von Vertragsauflösungen oder -beendigungen inkl. Übergabe der Mietsache
• Fertigung eines Wirtschaftsplanes
• Geltendmachung aller Ansprüche gegenüber Dritten
• Vertretung des Auftraggebers gegenüber Dritten
• Überprüfung und Überwachung der abgeschlossener Verträge
• Optimierung von Versorgertarifen
• Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen
• Investitionsberatung und Mietanpassung
• Verwahrung von Akten und Belegen
• Verwahrung von Mietsicherheiten
• Umzugsmanagement
• Leerstandsvermittlung und Neuvermietung

Gebäudemanagement

• Ortstermine zur Kontrolle des Gebäudezustandes + techn.Anlagen
• Überwachung der Wartungsfirmen, Hausmeister und Grünanlagenpflege
• Wahrnehmung von TÜH-+ Gefahrenprüfungsterminen
• Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten
• Bevorratung von Brennstoffen und Ressourcen

© Gunther Gross, alle Rechte vorbehalten

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